La France est un pays riche en diversité architecturale, et au fil des décennies, plusieurs typologies de bâtiments ont évolué pour répondre aux besoins changeants de la société, aux avancées technologiques et aux réglementations en constante évolution. Dans cet article, nous allons explorer les quatre grandes catégories de bâtiments en France, en les différenciant par leur période de construction, leur style architectural et les réglementations en vigueur.
Les bâtis anciens : témoins d'histoire
Les bâtis anciens en France sont des trésors d'histoire et d'architecture. Construits avant pendant et après les deux guerres mondiales (1914-1918 et 1939-1945), ils témoignent d'une époque où il n'existait pas de réglementation sur les performances techniques des bâtiments, qu'il s'agisse de leur efficacité énergétique ou de leur ventilation. Les matériaux de construction courants étaient la pierre, les moellons, le bois, la tuile, l'ardoise, le zinc et le fibrociment. Les fenêtres étaient généralement en simple vitrage.
Les bâtis manufacturés : L'ère des trente glorieuses et les premières réglementations
Les décennies d'après-guerre en France, notamment la période des "Trente Glorieuses" (1945-1974), ont vu l'émergence de bâtiments manufacturés. Pendant cette période, l'habitat s'est doté de ses premières réglementations visant à améliorer la sécurité et à limiter les risques sanitaires. Cependant, les performances thermiques étaient alors peu concernées. Les matériaux de construction couramment utilisés étaient le parpaing, la brique creuse, le béton, la tuile, l'ardoise, le zinc et les dalles de béton. Les fenêtres à double vitrage ont également fait leur apparition.
Les bâtis modernes
La catégorie des bâtis modernes couvre la période de 1974 à 2012. Cette période a été marquée par l'évolution des réglementations thermiques et environnementales, qui ont progressivement réduit les consommations énergétiques des logements. À partir de 1982, des débits minimums de ventilation des logements ont été définis pour améliorer la qualité de l'air intérieur. La réglementation acoustique n'est apparue qu'en 1999. Ces changements ont influencé les choix de matériaux de construction, d'isolation et de systèmes de chauffage pour répondre aux nouvelles normes.
Les bâtis basse consommation : L'ère de l'écologie et de l'efficacité énergétique
Dans un monde où la durabilité et l'efficacité énergétique sont devenues des priorités, les immeubles basse consommation émergent comme une typologie de bâtiment de plus en plus importante en France. Ces bâtiments sont conçus pour minimiser leur impact sur l'environnement et réduire leur consommation énergétique. Ils intègrent des technologies modernes telles que l'isolation thermique avancée, la récupération de chaleur, les panneaux solaires et les systèmes de ventilation efficaces. La réglementation thermique RT2012 et petit à petit la norme RE2020 visent à généraliser les bâtiments à énergie positive pour un avenir plus durable.